近年来，随着南沙自贸区政策的深入推进和粤港澳大湾区建设的加速，南沙中央商务区（CBD）逐渐成为企业总部扎堆的热门区域。众多国内外知名企业，包括金融、科技和制造业巨头，纷纷在此设立总部或区域中心，带动了片区经济活力与就业机会的显著提升。
企业总部的集聚不仅促进了南沙CBD的商业繁荣，还加速了人口向该片区的流动。随着基础设施的完善，如地铁、高速公路和公共服务设施的升级，南沙的居住吸引力不断增强。据统计，片区人口近年来以年均10%以上的速度增长，年轻家庭和专业人才成为主力军。
在住房市场方面，得益于土地供应相对充足和开发项目的集中，南沙CBD的新房价格保持亲民水平，部分楼盘起步价低至每平方米1.9万元人民币。这一价格远低于广州中心城区，吸引了大量首次置业者和投资者。开发商推出多样化的住宅产品，从刚需小户型到改善型大宅，满足不同人群需求，同时配套学校、商场和公园，提升了整体居住体验。
总体而言，企业总部扎堆南沙CBD，不仅推动了区域经济发展，还通过人口集聚和可负担的住房市场，形成了良性的城市发展循环。随着更多政策红利释放和基础设施完善，南沙有望成为大湾区的重要增长极。
